ASPECTOS PRELIMINARES DE LA COMPRA

VIVIENDA USADA:
COMPRAVENTA ENTRE PARTICULARES

Capítulo 1. ASPECTOS PRELIMINARES DE LA COMPRA

Algunos consejos al visitar la vivienda

- Si la vivienda tiene trastero, garaje u otras instalaciones anejas, no deje de visitarlos.

- Asegúrese de la superficie real de la vivienda: la que le indiquen muchas veces incluirá participación en zonas comunes.

- Valore la iluminación y compruebe el funcionamiento de los servicios esenciales. Preste atención a la existencia de grietas, humedades o desperfectos.

- Visite la vivienda y su entorno a diferentes horas del día, durante distintos días de la semana.

- Desconfíe ante cualquier actitud o circunstancia que permita sospechar que la vivienda está habitada por personas que desconocen la intención de venderla.

- Solicite información al conserje y/o vecinos sobre la vivienda, el edificio y las relaciones de vecindad.

El papeleo:¿qué documentos necesita examinar antes de la firma?

- Escritura del vendedor. Desconfíe de los documentos privados no intervenidos por notario.

- Estado de cargas de la finca. Puede solicitar esta información directamente en el Registro de la

- Propiedad o a través de la propia notaría.

- Situación de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (contribución urbana).

- Estatutos del edificio, importe de los gastos de comunidad y estado de pago de cuotas ordinarias o extraordinarias.

- Si existe alguna razón que lo aconseje, solicite del Ayuntamiento información sobre la situación urbanística de la vivienda.

! Asegúrese de que la vivienda esté al corriente de pagos y gastos ya que, en ciertos casos, la Ley obliga al comprador a hacerse cargo de ellos